專題討論 2.1 建立公平的居住環境
12/09/2023
專題討論 2.1
建立公平的居住環境
演講嘉賓:
- 何永賢 香港特別行政區政府房屋局局長
- 潘淑瑩 新加坡管理大學秦佩瑾講座教授經濟學教授
- 吳縛龍 倫敦大學學院巴特利特規劃講座教授
主持人:
- Gaurav GUPTA Dalberg Advisors 環球管理合夥人
這次專題討論探討在已發展國家與發展中國家,創造公平的居住環境所面臨的不同挑戰,並特別聚焦討論香港、新加坡和內地的情況。Dalberg Advisors環球管理合夥人Gaurav Gupta先生強調,住屋不僅是庇護的地方,還對財富創造和儲蓄方面有至關重要的影響。
在座演講嘉賓討論到提供可負擔房屋的挑戰如何受歷史政策所影響。新加坡管理大學秦佩瑾講座教授經濟學教授潘淑瑩分享,新加坡通過強而有力的政府措施,控制房屋市場、土地收購以及中央公積金(CPF),以便能為廣泛市民提供住屋。
香港特別行政區政府房屋局局長何永賢女士亦反映,香港目前在建造可負擔房屋方面存在一定滯後,但透過提供過渡性房屋,並向市民提供「加入房屋市場的途徑」,問題已獲解決。她解釋,若香港有足夠的公屋,讓輪候公屋的年期降低至3年,住屋的可負擔性將得到改善。
倫敦大學學院巴特利特規劃講座教授吳縛龍教授分享,內地作為私人住屋市場相對較新的參與者,在發展房地產行業的過程亦曾從這兩個城市汲取經驗。中國內地深明政府在土地開發和保護農地方面的重要作用,以及允許開發商以競爭方式佔用政府土地的土地租用制度有效性。
公益慈善事業可因應不同的房屋政策,而擔當不同的角色。潘教授以新加坡為例,指當房屋市場失靈時,公益慈善事業可擔當重要角色,縮減市場差距外,亦能令政府作決策時考慮到社區狀況。何女士則以香港為例,指公屋興建多般配備綜合社區服務,公益慈善事業可支援有關綜合社區中心所提供的社區服務。
最後,吳教授引述中國內地的做法,指內地會利用公益慈善事業支持政府的策略性決定(例如培訓城市規劃師)。在座三位演講嘉賓均相信,在任何情況下,公益慈善事業在推動房屋創新方面發揮著作用。