专题讨论 2.1 建立公平的居住环境
12/09/2023
专题讨论 2.1
建立公平的居住环境
演讲嘉宾:
- 何永贤 香港特别行政区政府房屋局局长
- 潘淑莹 新加坡管理大学秦佩瑾讲座教授经济学教授
- 吴缚龙 伦敦大学学院巴特利特规划讲座教授
主持人:
- Gaurav GUPTA Dalberg Advisors 环球管理合伙人
这次专题讨论探讨在已发展国家与发展中国家,创造公平的居住环境所面临的不同挑战,并特别聚焦讨论香港、新加坡和内地的情况。Dalberg Advisors环球管理合伙人Gaurav Gupta先生强调,住屋不仅是庇护的地方,还对财富创造和储蓄方面有至关重要的影响。
在座演讲嘉宾讨论到提供可负担房屋的挑战如何受历史政策所影响。新加坡管理大学秦佩瑾讲座教授经济学教授潘淑莹分享,新加坡通过强而有力的政府措施,控制房屋市场、土地收购以及中央公积金(CPF),以便能为广泛市民提供住屋。
香港特别行政区政府房屋局局长何永贤女士亦反映,香港目前在建造可负担房屋方面存在一定滞后,但透过提供过渡性房屋,并向市民提供「加入房屋市场的途径」,问题已获解决。她解释,若香港有足够的公屋,让轮候公屋的年期降低至3年,住屋的可负担性将得到改善。
伦敦大学学院巴特利特规划讲座教授吴缚龙教授分享,内地作为私人住屋市场相对较新的参与者,在发展房地产行业的过程亦曾从这两个城市汲取经验。中国内地深明政府在土地开发和保护农地方面的重要作用,以及允许开发商以竞争方式占用政府土地的土地租用制度有效性。
公益慈善事业可因应不同的房屋政策,而担当不同的角色。潘教授以新加坡为例,指当房屋市场失灵时,公益慈善事业可担当重要角色,缩减市场差距外,亦能令政府作决策时考虑到社区状况。何女士则以香港为例,指公屋兴建多般配备综合社区服务,公益慈善事业可支持有关综合社区中心所提供的社区服务。
最后,吴教授引述中国内地的做法,指内地会利用公益慈善事业支持政府的策略性决定(例如培训城市规划师)。在座三位演讲嘉宾均相信,在任何情况下,公益慈善事业在推动房屋创新方面发挥著作用。